Mandel Immobilien
ein Familienunternehmen seit 1973 in Ahlten bei Hannover
HERZLICH WILLKOMMEN
Wir sind Ihr Partner
rund um Immobilien.
Als Dienstleister in der Immobilienbranche sind Beratungen rund um Wohnungen, Häuser und Anlageimmobilien sehr wichtig. Wir nehmen uns die Zeit und beraten Sie vollkommen unentgeltlich über Ihre Wünsche, Vorstellungen oder Anliegen. Durch unsere jahrelangen Erfahrungen im Bereich des Immobilienmarktes können wir durch unsere Loyalität auch in den schwierigsten Situation positiv vermitteln.
WAS WIR IHNEN BIETEN
Unsere Schwerpunktgebiete
Energieausweis
Energieausweis
Seit dem 1.Mai 2014 ist ein Energieausweis bei der Vermietung oder dem Verkauf Pflicht. Der Energieausweis nimmt Bezug auf die energetische Qualität des Gebäudes. Das Gebäude wird in Energieeffizienzklassen von A+ – H eingeteilt.Sollten Sie noch keinen Energieausweis zur Verfügung haben, erstellen wir Ihnen gern einen.
Grundbucheintrag
Grundbucheintrag
Grundbuchauszüge können schnell unübersichtlich sein und viele Fragen aufwerfen. Wir beraten Sie gern fachlich über die Inhalte Ihres Grundbuchauszuges und können innerhalb kurzer Zeit viele Fragen klären.
Wertermittlung
Wertermittlung
Sie möchten wissen welch ein Wert Ihre Immobilien hat? Und möchten eine genaue fachliche Einschätzung? Gern beraten wir Sie und erstellen Ihnen eine Wertermittlung.
Vermittlung von Handwerksfirmen
Vermittlung von Handwerksfirmen
Sie benötigen zur Renovierung oder für Umbaumaßnahmen, kompetente und örtlich ansässige Handwerker? Durch unser großes Netzwerk, können wir Ihnen mit regionalen Firmen weiterhelfen.
Erb- und Vormundschaften
Erb- und Vormundschaften
Vormundschaften / Pflegschaften – Wir vermitteln Ihnen einen Gutachter für die Wertermittlung der Immobilie zur Einreichung bei Gericht. Des weiteren beraten wir Sie ausführlich zu den benötigenden Unterlagen die bei Gericht zur Genehmigung eingereicht werden müssen.
Erbschaften – Gemeinschaftliche Besprechung rund um den Verkauf Ihrer geerbten Immobilie, bei Streitigkeiten vermitteln wir sehr gern untereinander, so dass im besten Falle für alle eine positive Lösung erzielt werden kann.
Versicherungsfragen
Versicherungsfragen
Durch langjährige Erfahrungen im Versicherungsbereich, können wir Ihnen bei Fragen rund um Versicherungen weiterhelfen. Wir klären Sie darüber auf welche Versicherungen Sie für Ihre Immobilien benötigen. Wichtig wir vermitteln keine Versicherungen, wir können Ihnen gern einen kompetenten Partner empfehlen.
Finanzierungsvorbereitung
Finanzierungsvorbereitung
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Finanzierung. Wir beraten Sie welche Unterlagen Sie benötigen und organisieren für Sie die entsprechenden Unterlagen z.B einen Lageplan oder Gebäudeunterlagen.
Verkaufsunterstützung
Verkaufsunterstützung
Sie möchte Ihre Immobilie selbst veräußern oder vermieten und benötigen Hilfe? Wir erstellen Ihnen gern die benötigten Unterlagen, die Sie für Ihren Verkauf oder Vermietung benötigen. (Gegen einen Wertausgleich) Folgende Unterlagen können wir für Sie erstellen: Wertermittlung Expose Energieausweis Mietverträge für Privat- oder Gewerbevermietung Folgende Unterlagen können wir für Sie einholen: Grundbuchauszug Zeichnungen und Auszüge aus der Bauakte Lagepläne
Mietverwaltung
Mietverwaltung
Sehr gern übernehmen wir für Sie die Mietverwaltung. Wir unterstützen Sie in folgenden Bereichen je nach Wunsch auch einzeln: Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, Wohnungsübergaben bei Ein- oder Auszug, Betreuung von Mietern, Handwerker Beauftragung und Überprüfung Neuvermietung
Habt Ihr euch schonmal gefragt für was genau es Zeichnungen für Wohngebäude gibt?
Zeichnungen sind nicht nur für einen Hausbau wichtig sondern auch für den Erwerb oder Vermietung einer Wohnung wichtig, auch für einen Mieter kann eine Zeichnung sehr wichtig sein um z.B zu schauen wie er sich einrichten kann.
Bei dem Erwerb eines Mehrfamilienhaus bekommt der Käufer eine genau Übersicht, über die einzelnen Wohnungen.
Eine Zeichnung kann wird auch bei der Erstellung eines Energieausweises benötigt.
Ihr benötigt eine Berechnung für Qubikmeterumbautenraum oder möchtet eure Zeichnungen besser verstehen?
Wir helfen euch gern weiter.
www.mandel-immo.de
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Versicherung und Immobilien sind so eng miteinander verbunden um eine Sicherheit seines Eigentums zu haben.
Egal ob Sie nur eine Wohnung gemietet haben oder ein Eigenheim besitzen.
Eine Hausratversicherung ist unglaublich wichtig. Ein Beispiel sie wohnen in einem Mehrfamilienhaus und es brennt in einer Wohnung über ihnen und ihre Wohnung brennt mit aus. Haben Sie keine Versicherung bleiben Sie alleine auf den Schaden sitzen und dieser kann ganz schnell sehr teuer werden.
Wir lassen uns mittlerweile von Mietern eine Hausratversicherung vorlegen.
Einige Versicherungen sind mittlerweile für Hausbesitzer Pflicht.
Auch wenn wir kein Versicherungsbüro mehr haben, bleibt unsere Erfahrung welche Versicherung notwendig ist.
Ihr sucht eine gute Versicherung die wirklich hinter euch steht? Sprecht uns gern an. 😉
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Mietverträge sind heutzutage gar nicht mehr so einfach wie sie es früher einmal waren.
Früher gab vorgefertigte Mietverträge im Schreibwaren Laden um die Ecke.
Mittlerweile hat sich das Mietrecht unglaublich vielseitig verändert.
Wir vermieten nicht nur Wohnung sondern bieten euch auch einen Mietvertragsservice an.
Das bedeutet Ihr sucht euch euren eignen Mieter für eure Immobilie ob Wohnung, Haus, Garage oder Gewerbe und vom uns bekommt Ihr den Mietvertrag eurer Immobilie.
Gern sind wir beim Abschluss dabei und erklären den Vertrag euch und eurem Mieter oder Ihr bekommt Ihn fertig von uns zugesendet das Ihr den Abschluss alleine machen könnt.
Gern beraten wir euch, welche die optimale Lösung für euch und eure Immobilie ist.
Auch für Mietinteressenten stehen wir gern für Fragen bereit.
Besucht uns auf www.mandel-immo.de
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Wusstet Ihr das wir seit über 20 Jahren auch in der Mietverwaltung tätig sind?
Was sind eigentlich die Hauptaufgaben einer Mietverwaltung?
Zu unseren Hauptaufgaben gehören unter anderem:
🏘Neuvermietungen
🏘Wohnungsübergaben
🏘Kontrolle der Mieteingänge
🏘Abrechnungen der Nebenkosten
🏘Überwachung der Hausordnung
🏘uvm .
Ihr sucht eine Mietverwaltung für euer Objekt ?
Schaut gern bei uns auf unserer Website www.mandel-immo.de vorbei.
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Ein Exposé sieht meist nicht nur schick aus.😉
Es stehen alle wichtigen Details eines Hauses, einer Wohnung , eines Gewerbes oder Spezialimmobilie drin.
Ein Exposé wird auch bei einer Finanzierung benötigt, damit die Bank vorab grob weiß was genau Sie finanzieren sollen.
Für viele die Privat Ihre Immobilie veräußern wollen, erstellen wir gern nur das Exposé gegen einen Wertausgleich.
Ein Exposé ist eurer Verkaufsschild für eure Immobilien in der die richtige Wortwahl im Zweifel entscheidend ist.
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Ihr möchtet wissen wieviel euer Haus, eure Wohnung, eine Gewerbeimmobilie oder ein Spezialobjekt an Wert hat?
Gern erstellen wir euch eine detaillierte Wertermittlung.
Für Kunden die uns einen Auftrag erteilen ist die Wertermittlung selbstverständlich kostenlos.
Die Wertermittlung kann auch als ohne Auftrag mit einen Wertausgleich in Anspruch genommen werden.
Habt Ihr Fragen zur Wertermittlung? Meldet euch gern telefonisch unter 05132-7477
Wir freuen uns auf eure Kontakt 😊
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Maklervertrag -2-
Das neue Gesetz, gibt uns nun auch vor das ein Vertrag gemacht werden muss. Ein Handschlag oder mündliche Vereinbarungen sind nicht mehr gültig. Dies begrüßen wir sehr🥳.
Ein Vertrag gibt nicht nur beiden Partien eine Sicherheit, sondern sichert auch die Einhaltung der Vertragsbestimmungen.
Ob Wohnungsvermietung, Hausverkauf oder sonstige Objekt Tätigkeiten von uns bekommt Ihr einen seriösen Vertrag 😉.
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Habt ihr schon mitbekommen das sich zum 23.12.2020 der Maklervertrag für Verbraucher verändert hat?
Nun gilt für Verbraucher das "Bestellerprinzip".
Das bedeutet wenn Ihr ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung kaufen möchtet teilt ihr euch die Provision mit dem Käufer oder der jenige der uns beauftragt hat bezahlt die Provision.
(Ein Verbraucher ist ein Käufer der die erworbene Immobilien für seinen Privatenzweck benutzt).
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