Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in zentraler Lage von Lehrte

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Lehrte bei Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A2 und die S-Bahn nach Hannover ist hervorragend, wodurch die Wohnung auch für Pendler ideal ist.

Die gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Anlage ist von einer schön gestalteten Grünfläche umgeben und wird regelmäßig durch einen Hausmeisterservice betreut.

Wohnung:
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz

Miete:
Die Wohnung ist seit knapp 10 Jahren vermietet. Die
Mieteinnahme beträgt 381,00 € kalt.

Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt aktuell 215 € monatlich, darin sind Rücklagen für Instandhaltungen bereits enthalten. Die Hausgemeinschaft ist gut organisiert und die Wohnanlage wird kontinuierlich gepflegt.

Anmerkung:
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite oder perspektivisch zur Eigennutzung.