Lehrte-Arpke ETW in ruhiger Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 3 Parteien Haus im Dachgeschoss (2. Etage).

Aufteilung der Zimmer:
Vom Flur aus gelangen Sie zur Essdiele von dort aus in die Küche (Einbauküche),
das Wohnzimmer hat einen Kaminofen (der ca. 2024 erneuert worden ist), Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer (mit Dusche und Fenster) abgehen.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das 4.  Zimmer das als Ankleidezimmer genutzt worden ist.
Von der Essdiele aus gelangen Sie auf den Spitzboden der aktuell nur von der Wohnung genutzt wird.
Der Spitzboden ist teilweise isoliert worden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein PKW Stellplatz, sowie eine Überdachte abgeteilte Abstellfläche für Fahrräder und separat für Kaminholz.
Das Objekt ist Teilunterkellert.
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in die Waschküche wo jede Wohnung einen eigenen Waschmaschinenanplatz mit einen Anschluss hat.
Von der Waschküche aus gelangen Sie in den Garten. Die Gartennutzung ist aktuell nicht in Parzellen aufgeteilt.
Bauweise/Fassade:
Das Haus wurde in Massiver Bauweise errichtet und ist von außen verklinkert.
Nur der Anbau in dem sich der Zugang zur Wohnung und den Kellerräumen befindet hat eine Putzfassade.

Nebenkosten: mtl. 355 € incl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 75 €, incl. Umlage für Kaminholz 20 €, aktuell sind keine Heizkostenverteiler und Wasseruhren eingebaut.
Heizung / Energie: Ölzentralheizung der Firma Burderus Baujahr 1996, Endenergiebedarf des Gebäudes: 215,1 kWh(m2-a)

Arpke ist ein Ortsteil von Lehrte und verfügt über einen Bahnhof und ist durch die Autobahn A2 im Nachbarort (Hämelerwald) gut an Hannover/Celle/Braunschweig angebunden.
In Arpke gibt es einen Edeka Markt. Weitere Supermärkte, Geschäfte, Baumärkte, Fachärzte, weiterführende Schulen im Nachbarort Lehrte-Hämelerwald oder in Lehrte.

Die Informationen im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist die eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Fr. Silke Mandel 05132-7477
Wir bitten um Ihr Verständnis das wir nur Anfragen mit folgenden Mindestangaben:
Vollständiger Name, Wohnort, E-Mail Anschrift und Telefon-Nr. bearbeiten können.

*Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Courtage beträgt insgesamt 7,14% und ist je zur Hälfte (3,57 %) vom Käufer und Verkäufer incl. gesetzlicher MWST zu zahlen.